• Navigacija

  • TOP 3 miestai Airijoje, investuojantys į nuomą
  • Įvadas
  • 1. Dublinas
  • Būsto paklausa
  • Nuomos pajamingumas
  • Atvejo pavyzdys: investicija į butą Dubline
  • 2. Kamštis
  • Ekonomikos augimas
  • Nuomos pajamingumas
  • Atvejo pavyzdys: investicija į namą Korke
  • 3. Golvėjus
  • Golvėjaus universitetas
  • Nuomos pajamingumas
  • Atvejo pavyzdys: Investavimas į studento butą Golvėjuje
  • Išvada

TOP 3 miestai Airijoje, investuojantys į nuomą

Įvadas

Airija yra patraukli šalis nuomos nekilnojamojo turto investuotojams dėl didelės būsto paklausos ir augančios ekonomikos. Šiame straipsnyje, remiantis išsamiais tyrimais, realaus pasaulio pavyzdžiais ir įžvalgia statistika, pabrėžiami trys geriausi Airijos miestai, kuriuose galima investuoti į nuomą.

1. Dublinas

Dublinas yra Airijos sostinė ir vienas dinamiškiausių Europos miestų. Dėl didelės būsto paklausos ir augančios nuomos rinkos jis siūlo daug galimybių investuoti į nuomą.

Būsto paklausa

Būsto paklausa Dubline yra didelė dėl ekonomikos augimo ir gyventojų skaičiaus padidėjimo. Daugelio tarptautinių kompanijų būstinė arba biurai yra Dubline, todėl pritraukia daug profesionalų, norinčių išsinuomoti būstą. Remiantis statistika, laisvų būstų rodiklis Dubline nesiekia 2%, o tai rodo didelę paklausą ir mažą prieinamumą.

Nuomos pajamingumas

Nuomos pajamingumas Dubline yra patrauklus nekilnojamojo turto investuotojams. Remiantis duomenimis, vidutinis bendrasis derlius Dubline siekia apie 6 proc., o tai viršija Europos vidurkį. Tai reiškia, kad investuotojai gali tikėtis geros investicijų grąžos išnuomodami savo turtą Dubline.

Atvejo pavyzdys: investicija į butą Dubline

Paimkite investicijos į butą Dubline pavyzdį. Tarkime, kad buto įsigijimo kaina yra 300 000 eurų. Išnuomojus butą už 1 eurų mėnesio nuomos mokestį, metinė bruto grąža būtų 500% (6 eurų x 1 mėn. / 500 tūkst. eurų x 12). Tai yra patrauklus nuomos pajamingumas investuotojams.

2. Kamštis

Korkas yra antras pagal dydį Airijos miestas ir populiari nuomojamo nekilnojamojo turto investuotojų vieta. Ji siūlo augančią nuomos rinką ir patrauklias investavimo galimybes.

Ekonomikos augimas

Korkas patiria tvarų ekonomikos augimą, o tai skatina būsto paklausą. Daugelio technologijų ir farmacijos įmonių būstinė arba patalpos yra Korke, todėl pritraukia daug profesionalų, norinčių išsinuomoti būstą. Ši auganti paklausa sukuria galimybes investuoti į nuomą.

Nuomos pajamingumas

Nuomos pajamingumas Korke taip pat patrauklus investuotojams. Remiantis statistika, vidutinis bendrasis derlius Korke yra apie 5,5%, tai yra šiek tiek mažesnis nei Dubline, bet vis tiek didesnis nei Europos vidurkis. Todėl investuotojai gali tikėtis geros investicijų grąžos išnuomodami savo turtą Korke.

Atvejo pavyzdys: investicija į namą Korke

Paimkime pavyzdį, kaip investuoti į namą Korke. Tarkime, kad namo įsigijimo kaina yra 350 000 eurų. Išnuomojus namą už 1 eurų mėnesinę nuomos mokestį, metinė bruto grąža būtų 800% (6,17 eurų x 1 mėn. / 800 tūkst. eurų x 12). Tai yra patrauklus nuomos pajamingumas investuotojams.

3. Golvėjus

Golvėjus yra triukšmingas miestas vakarinėje Airijos pakrantėje. Jis žinomas dėl savo kultūrinės atmosferos ir garsaus universiteto. Golvėjus taip pat siūlo patrauklias investicijų į nuomą galimybes.

Golvėjaus universitetas

Golvėjaus universitetas pritraukia daug vietinių ir tarptautinių studentų, sukurdamas studentų apgyvendinimo paklausą. Investuotojai gali pasinaudoti šia paklausa investuodami į studentams pritaikytą būstą, pavyzdžiui, butus ar bendrus namus.

Nuomos pajamingumas

Nuomos pajamingumas Golvėjuje yra konkurencingas su kitais Airijos miestais. Remiantis statistika, vidutinis bruto pelningumas Golvėjuje yra apie 5,8%, tai yra šiek tiek mažesnis nei Dubline, bet vis tiek patrauklus investuotojams. Studentų būstas gali pasiūlyti patrauklų nuomos pajamingumą dėl nuolatinės paklausos.

Atvejo pavyzdys: Investavimas į studento butą Golvėjuje

Paimkite pavyzdį apie investiciją į studentų butą Golvėjuje. Tarkime, kad buto įsigijimo kaina yra 200 000 eurų. Išnuomojus butą už 1 eurų mėnesio nuomos mokestį, metinė bruto grąža būtų 000% (6 eurų x 1 mėn. / 000 12 eurų x 200). Tai yra patrauklus nuomos pajamingumas investuotojams.

Išvada

Apibendrinant galima teigti, kad Dublinas, Korkas ir Golvėjus yra trys geriausi Airijos miestai investuoti į nekilnojamojo turto nuomą. Dublinas siūlo didelę būsto paklausą ir patrauklias nuomos pajamas. Kamštienos pelnas yra tvarus ekonomikos augimas ir konkurencingas nuomos pajamingumas. Golvėjus turi studentų apgyvendinimo paklausą ir patrauklų nuomos pajamingumą. Investuotojai į nekilnojamąjį turtą gali pasinaudoti šiomis galimybėmis atlikdami nuodugnius tyrimus, analizuodami statistiką ir vertindami atvejų pavyzdžius, kad priimtų pagrįstus sprendimus.